2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.6万円/㎡
前年比+17.4%
札幌市豊平区
43.3万円/㎡
前年比-14.8%
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アルビオ・ガーデン豊平
北海道札幌市豊平区平岸二条一丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩7分
2019年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,623万円
53.0万円/㎡
2,674
3,973
5,273
6,572
AI査定結果
推定相場価格
4,623万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜5,273万円
45.5万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
アルビオ・ガーデン豊平
4,480万円（51.3万円/㎡）/ 10階 / 87.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,480万円 | 51.3万円 | 10階 | 87.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 4,600万円 | 48.1万円 | 10階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 4,500万円 | 47.0万円 | 9階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,550万円 | 47.5万円 | 15階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,750万円 | 49.6万円 | 15階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 4,950万円 | 51.7万円 | 15階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 5,150万円 | 53.8万円 | 15階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,500万円 | 57.5万円 | 15階 | 95.72㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | アルビオ・ガーデン豊平 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 豊平公園駅7分 | 4,480万円 | 51.3万円 | 87.27㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 112戸 | RC |
| 2026/05/28 | レーベン学園前AirResidence 札幌市豊平区水車町三丁目 | 学園前駅7分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオ平岸マスタープレイス 札幌市豊平区平岸二条五丁目 | 平岸駅5分 | 4,580万円 | 63.3万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/20 | グランファーレ豊平公園パークフロント 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/17 | ハイムスイート平岸ブランシエライースト 札幌市豊平区平岸一条十一丁目 | 平岸駅10分 | 4,380万円 | 57.3万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/15 | グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング 札幌市豊平区平岸二条十二丁目 | 南平岸駅6分 | 4,998万円 | 55.1万円 | 90.69㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/31 | プレミスト南平岸 札幌市豊平区平岸三条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 4,480万円 | 48.9万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/14 | クレアホームズ平岸南ガーデンズ 札幌市豊平区平岸三条十七丁目 | 澄川駅8分 | 3,980万円 | 43.2万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズ南平岸ディアレジェンド 札幌市豊平区平岸四条十三丁目 | 南平岸駅5分 | 4,160万円 | 59.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/06 | クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース 札幌市豊平区月寒東二条九丁目 | 月寒中央駅9分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.4%上昇、札幌市豊平区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は札幌市豊平区の平均と比較して18.5%割高です。
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1996年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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北海道札幌市豊平区月寒東三条六丁目
地下鉄東豊線 / 月寒中央駅 徒歩 12分
1999年築 / 10階建 / 35戸 / RC造